부동산

Kring & Chung 법률 그룹의 부동산 전문 그룹은 다양한 유형의 부동산 거래 분야에서 풍부한 실무 경험을 쌓아왔습니다. 상업용 부동산의 매매 거래에서부터 합작 투자 및 부동산 투자 기구의 설립, 개발 사업, 파이낸싱, 임대차 및 토지 이용에 관련된 법률적 조언, 분쟁 해결과 소송 전략 수립 업무에 이르기까지 부동산과 관련된 모든 형태의 법률적 문제에 관한 서비스를 제공해왔습니다. 이를 통한 고도의 전문성으로 대규모 투자가 수반되는 프로젝트에 참여하는 부동산 투자회사, 개발회사, 펀드, 건설회사, 은행, 투자은행, 보험회사, 자산운용회사, 증권회사, 부동산 신탁회사, 국내외 연기금들과 국내의 각종 자문기관에게 맞춤형 법률 서비스를 고객에게 제공하고 있습니다.

고객의 필요에 따라 청산, 도산 및 워크아웃, 환경이나 건설 관련 분쟁 또는 임대인과 임차인 간의 분쟁, 부동산의 매도인과 매수인 간의 분쟁에서부터, 파이낸싱과 관련된 분쟁 및 건설 관련 소송에 이르기까지의 모든 유형의 부동산 분쟁을 합리적 방안으로 적절하게 해결해 드릴 것입니다.

부동산 거래 및 소송


당사의 부동산 전문 변호사들은 다양한 유형의 부동산 분쟁을 다루어 왔으며, 해박한 지식을 갖춘 숙련된 전문가들로 어떤 유형의 부동산 거래에 관해서도 고객에게 최고의 서비스를 제공할 것입니다. 당사가 담당하는 업무는 다음과 같습니다.

  • 부동산 구매 / 판매 계약서
  • 부동산 구매 / 판매 계약서 초안 작성 및 협상
  • 부동산 매매 감독 (주의 사항 검토)
  • 인수
  • 지주회사 설립
  • 임대초안서 작성과 협상
  • 양도, 차용문제와 전대
  • 집주인과 세입자간의 계약
  • 임대갱신
  • 기술자 유치권(메캐닉 린 Mechanic's liens), 중지통보(Stop notices) 및 건설 공채 (Construction bonds)
  • 상업 및 주거용 부동산 파이낸싱(financing)과 재융자(refinancing)
  • 부동산 관리
  • 부동산 브로커와의 계약서 작성과 협상
  • 차압

본 로펌은 바람직한 거래 구조에 대해서 자문을 하고, 부동산 투자기구의 설정과 설립을 위해 필요한 인허가 관련 법률 서비스를 제공하며, 관련 계약서 작성 등 부동산 투자기구의 설립부터 청산에 이르기까지의 제반 사항에 관한 종합적인 법률 서비스를 제공하고 있습니다.

  • 구매 & 판매계약 위반
  • 특정 작업 계약
  • 사기행위, 매매계약서 위조 및 은페
  • 중개 수수료 분쟁
  • 불법점유
  • 타인토지 통행권
  • 주인과 세입자간의 상업임대

Kring & Chung 법률그룹은 세입자와 주인, 전차인, 허가증 소지자, 재산 관리인등 상업 및 공업용 주택에 관련된 모든분들의 소송을 합법적으로 해결해 드릴것입니다. 또한 소유자/임대인 관련 임대차 관련 법률 이슈 뿐 아니라 상업적인 측면에 이르기까지 당사의 변호사들은 다음과 같은 분야에 적극적이며 신중한 변론을 제공해 해드릴것입니다.

  • 상업 / 공업용 빌딩 & 개인 주택 임대차 분쟁
  • 강제집행을 통한 세입자의 미납 월세 회수
  • 집주인이나 세입자간의 집수리 문제로 인한 분쟁
  • 구매보증금이나 임대보증금 환불 요구로 인한 분쟁
  • 임대비용 과잉청구
  • 집주인과 세입자간의 집 손상문제로 인한 손해배상 청구 분쟁
  • Summary proceedings
  • 전세입자와 집주인간의 계약으로 불거진 문제들
  • 집주인의 부당한 퇴거요구
  • 법원의 금지명령과(Injunctive actions) 선언적판결(Declaratory judgment actions)
  • 세입자의 연체된 렌트비 회수
  • 세입자에게 퇴거명령
  • 세입자를 향한 집주인의 보복적 퇴거요구
  • 거주성의 대한 보증(Warranty of habitability) 위반
  • 집주인의 책임보증 ( Landlord liability)
  • 세입자의 개인사생활(privacy) 권리
  • 장소 소유 관리자의 법적책임 (Premises liability)

해외 부동산 투자


한국이나 외국에서 오신 투자자들이 미국 부동산에 투자하는 프로젝트를 대리해 드리며 외국인 투자자들이 미국 부동산에 투자할 시 법률 및 세무 면에서 가장 적합한 투자 구조를 제시해줄 뿐 아니라, 각종 계약, 파이낸싱, Closing 등 투자자의 해외 부동산 투자에 관하여 종합적인 법률 서비스를 제공합니다.

상담을 원하시면 이메일이나 전화를 주십시요.

저희는 그동안 한국기업을 비롯하여 캐나다, 중국 멕시코 등 국제적인 고객을 변호하여 왔습니다. 한국어 서비스로 상담을 받으실수 있습니다.